政策的持续优化，为当前房地产市场注入信心，房价的充分调整也使得购房者入市积极性在增加。

  易居研究院近日发布的报告数据显示，3月份新房市场出现较大环比拉升，各地售楼处无论是咨询量、看房量还是签约率都开始增加。另一方面，随着二手房价格的持续下跌，性价比也在逐步的提升，二手房交易同比数据的明显收窄，也体现了二手房市场较好的复苏态势。

  根据易居研究院的报告，2024年3月份全国50个重点城市新建商品房成交面积为1379万平方米，环比增长115%，同比下降49%。

  从城市等级来看，一线城市环比拉升态势更为强劲，同比降幅收窄态势也最明显，这对于引导全国市场信心增加有着积极作用。

  数据显示，3月份全国50个一、二、三四线城市新建商品房成交面积分别为205万平方米、748万平方米和426万平方米，环比增速分别为189%、127%和77%，同比增速分别为-37%、-50%和-51%。

  具体到城市，上海、济南和杭州三个城市的环比增速最高，均超过200%水平。易居研究院认为，此类城市购房需求强劲，且购房政策友好，市场交易有持续复苏基础。同比方面，深圳、上海和重庆的指标表现较好，也说明此类城市的波动性相对小。从一季度累计成交面积来看，北京、深圳和西安这三个城市的表现相对最好，虽然同比增速仍未负数，但后续预计有望率先转正，成为本轮楼市复苏的先行军。

  对此，报告认为，虽然从同比指标来看，总体呈现负增长，但其本身不能代表后续趋势。由于去年一季度是历史罕见的交易高峰期，所以导致今年一季度出现较大降幅。但考虑到二季度市场数据复苏，说明交易底部已形成，后续交易市场相关指标和各分类城市指标都有向好发展态势。

  二手房方面，根据报告，3月份全国22个重点城市二手房屋成交套数为152572套，环比增长112%，同比减少32%。从历史数据来看，二手房交易总体处于偏高位水平，而同比数据的明显收窄，也体现了二手房市场较好的复苏态势。

  报告认为，交易数据向好有三个重要原因：第一，供给层面，挂牌量有所增加，带来了好房源的增加，客观上吸引了部分购房者入市。第二，需求层面，各地二手房利好政策持续增加，包括取消限购、交易税费和中介费用持续降低、以旧换新等，客观上有助于二手房市场活跃。第三，价格层面，二手房价格持续调整，如部分房东调整预期降价力度加大，也使得一些二手房交易周期缩短，加快交易数据网签。

  具体到城市来看，报告选取全国22个城市中的19个重点城市分析，有15个城市交易数据位于荣枯线以上，这也代表着大多数城市二手房交易行情不错，也表明各地二手房支持政策积极有效，一些优质房源有更好的去化表现。

  另外有必要注意一下的是，从价格这一块看，一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除。

  报告显示，2019年开始二手房价格泡沫不断“吹大”，从20%持续扩大到2021年一季度的历史高点即58%，随后该泡沫持续变小。尤其是2023年上半年二手房挂牌量激增的阶段，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小，今年一季度该泡沫仅为5%。报告认为，历时三年时间，一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除，二手房价格回归健康状态，其很大程度上代表了全国二手房价格泡沫基本消除。

  报告认为，当前全国各地房地产政策，很多政策对于破解二手房高库存问题都有启发，都有助于提高二手房居住价值或加快交易效率。二手房盘活，既关系到居民家庭资产变现问题，也关系到置换新房和改善住房问题，同时更关系到房企去库存和资金安全问题。在当前二手房价格泡沫基本消除的情况下，各地要持续做好相关工作，进一步促进二手房市场的活跃。

  二手房周报 假期影响成交环跌34%，深圳青岛等相对坚挺（04.01-04.07）

  持续完善风险处置机制，强化金融稳定保障体系，构建防范化解金融风险长效机制，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年3月份商品房销售价格变更情况统计数据

  预决算“透明化”一直是国家重大决策部署之一，是打造阳光财政、建设透明政府、敦促法治廉洁的重要抓手。

  固本兴新增动力 以进促稳启新程 ——《北京市2023年国民经济与社会持续健康发展统计公报》解读

  上海：2023年GDP达47218.66亿元，房地产开发投资同比增18.2%

  北京：2023年GDP达43760.7亿元，房地产开发投资同比增0.4%

  3月21日，北京市统计局发布北京市2023年国民经济与社会持续健康发展统计公报。

  积极稳妥推动城市更新，服务城市发展和居民住房改善需要，减轻缴存职工购房压力。

  贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用的时间减三年优化为低于剩余土地使用年数的限制减三年。

  涉及深业上林苑、凌云华府、荔源雅苑、美域蓝湾花园、天时大厦、润璟里等。

  在国务院副总理何立峰结束对郑州市房地产工作调研两日后，郑州市金水区房地产项目“白名单”资金落地了。

  西安楼市连续13个月保持上涨态势，房价上涨背后是西安经济、产业、人口不断向好的结果。

  时隔8年，万科再次打响保卫战。与上一次抵御“野蛮人”的股权保卫战不同，这次的现金流保卫战更事关“生死存亡”。

  截至4月15日，旭辉在全国已有68个项目入围“白名单”，大部分项目已开始对接融资需求。

  虽然央企、国企仍然是上海土地市场的主角，但少数民企仍然在上海寻求机会。

  持续完善风险处置机制，强化金融稳定保障体系，构建防范化解金融风险长效机制，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

  要统筹安全，聚焦重点领域，紧盯薄弱环节，强化排查整治，全力抓好生产安全。

  从多家银行获悉，各银行都在加大力度支持房地产“白名单”项目的合理融资需求及贷款投放，并提出将全流程跟踪“白名单”落地项目的建设交付情况，保证政策落实的精准度。

  因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。

  从“住有所居”到“住有优居”，新一轮以旧换新来袭，大家居行业迎来重大政策利好。

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